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Immobilienanlagen

 

Einfamilienhaus in Mittelfranken

Viel Raum für Heimwerker in der Ortsmitte von Adelsdorf

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Objektdaten


Kaufpreis:

148.000 €

Wohnfläche:

ca. 125 m²

Grundstücksfl.:

ca. 467 m²

Zimmer:

6

Baujahr:

1934

Bezug:

1934

Geschosse:

1

Stellplätze:

2

Immobilienart:

Haus

Kategorie:

Einfamilienhaus

Ausstattung & Merkmale


  • Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Balkon, Garten
  • DSL
  • Einbauküche
  • Elektro
  • frei
  • Garage
  • Holzfenster
  • Kabelanschluss, Sat
  • Massivhaus
  • renovierungsbedürftig
  • Steinboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Zentralheizung

Objektanschrift


91325 Adelsdorf

Mittelfranken/Bayern/Deutschland

Objektbeschreibung


Das Objekt ist ursprünglich aus dem Baujahr 1934.

Allerdings wurden in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder Sanierungen vorgenommen.

1970 erfolgte der Anbau eines Windfang mit Balkon und neuer Dacheindeckung.

1984 wurde die Elektroinstallation auf FI-Schutz erneuert und das Objekt erhielt eine Elektroheizung.

Ca. 1998 wurde die Fassade mit Sandsteinsockel und neuem Außenputz versehen.

Mögliche Renovierungen sollten vor Ort besprochen werden, da auch eine sofortige Nutzung möglich ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Adelsdorf und ist dennoch sehr ruhig gelegen.

Adelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

  • Verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn A3 (2 km)
  • Entfernungen nach Erlangen 20 km, Nürnberg 40 km, Würzburg 80 km, Forchheim 15 km und Bamberg 30 km
  • Ärzte und Kinderarzt
  • Apotheken
  • Metzgerei und Bäckerei
  • verschiedene Markendiscounter
  • Schule und Kindergarten sind nur 100 bis 300 Meter vom Objekt entfernt
  • Bushaltestelle in 50 Meter Entfernung

Raumaufteilung

In diesem typisch fränkischen Einfamilienhaus befinden sich im EG:

  • Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad mit WC sowie ein weiteres Zimmer.

Das OG ist aufgeteilt in:

  • Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Zugang zum Balkon.

Keller:

  • Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Informationen


Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir beraten Sie gerne und ausführlich.

 

IFU Consulting GmbH

Herr Uwe Wittke

Strohblumenweg 5

96114 Hirschaid

 

Telefon: +49 9543 851810

Telefax: +49 9543 851867

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